Ez az ingatlant csak az irodánk kínálatában található!

X. Óhegyen a Lavotta utcában 10 emeletes panelház magasföldszintjén kínálok megvételre egy napfényes, 53 nm-es, 2 szobás, étkezős/hallos jó állapotú lakást.

Tartozik a lakáshoz egy 6 nm-es saját pincetáróló is.

A lakás ÉNY-DK-i fekvésű, ezért napfényes, elrendezése kiváló. Külön nyíló szobák, étkező/hall, konyha helyiségekkel.

A lakásba a folyosón keresztül a bejárati ajtón belépve a tágas előszobába érkezünk, ahonnan jobbra, kis folyosón át egy szép világos ablakos, konyhába jutunk. A bejárathoz visszatérve a folyosón haladva jobbra található a fürdőszoba, majd egy különálló mellékhelység. Tovább haladva az étkező/hallba jutunk el, innen jobbra nyílik egy hálószoba, balra meg a nappaliba jutunk el.

Műszaki jellemzők:
A nyílászárók, új műanyag hőszigetelt ablakok, új radiátorok. A ház kaputelefonos. A kábeltévé, internethálózat kiépített, a fűtést, vízmelegítést Távhő biztosítja. A lakás belmagassága: 2.65 m.
A közös költség: 21.600 Ft/hó, mely tartalmazza, szemétszállítás, lépcsőház takarítás, biztosítás díjait.
Távfűtéses fűtés átalány díj: 19.000 Ft/hó.
Víz és villany költség fogyasztás mérés alapján fizetendő.

A ház átlagos állapotú, rendezett, a lépcsőház tiszta, jó a lakóközösség.

A környező park kiváló sétákra és gyermekek részére szórakozási lehetőséggel.
A környék közlekedése és infrastruktúrája kitűnő, a legtöbb bevásárlási lehetőség Spar, Penny, Lidl, orvosi rendelő, posta, iskola mind sétatávolságra van. Ezen kívül két bevásárlóközpont, Family Center, Köki Terminál is megtalálható a közelben, melyekben mindenféle üzlet és szolgáltatás jelen van. A 68, 85,185 jelzésű buszokkal könnyen elérhetjük az Örs vezér terét vagy Kőbánya Kispestet, ahonnan metróval hamar a belvárosba juthatunk. Autóval közlekedőknek a parkolás mindenhol ingyenes.

A lakás tehermentes, hitelre is megvásárolható!

Szívből ajánlom minden korosztálynak, akik egy ízlésesen jó állapotúlakást keresnek, ahova csak be kell költözni!

Nézze meg a lakást és tegyen egy ajánlatot!
Amennyiben hitelre van szüksége, ingyenes tanácsadással és ügyintézéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk!

Szél Tibor vagyok, az Wind Ingatlaniroda X.ker. Újhegyi ltp szívében elhelyezkedő ingatlaniroda tulajdonosa. 1976 óta Kőbányán lakom. 2 gyermek édesapjaként a felelősséget is megtanultam. 1994-ben kezdtem el ingatlanokkal foglalkozni, már első látásra is szerelem volt. Ma is minden nap büszkeséggel tölt el, hogy ingatlanközvetítőnek mondhatom magamat.

Tóth Julianna

"Kedves Tibor!

Köszönetet szeretnék mondani a kimagasló szakmai tudásodért és emberi hozzáállásodért. Szeretném, ha az irodád weboldalán ezt a kis levelet közzé tennéd, hogy sok más hasonló helyzetbe lévő otthonát eladni szándékozó ember olvashassa.

Kedves "Sorstársaim" !

Mindnyájunk életébe elérkezik legalább egy olyan pillanat, amikor szeretett otthonunkat értékesíteni szeretnénk. Ilyenkor megpróbáljuk egyedül, hisz olyan sok rosszat hallani az ingatlan értékesítőkről. Én is ezt tettem, de sajnos az én szakmai tudásom kevés volt ahhoz, hogy tudjam mit is kell tenni azért, hogy a házamat el tudjam adni.
Több értékesítési irodát is megbíztam, kijöttek, fotóztak, majd hallottam rémhíreket a piacról, hogy nagy házat külső kerületbe nem lehet most eladni.
Aztán hosszú csend és még visszajelzést sem kaptam senkitől.......valahol az adatbázisukban elsüllyedt az én otthonom is. Végső elkeseredésemben a Tibor irodájához a Wind Ingatlan Irodához fordultam és a mai napig köszönetet mondok ezért a döntésemért. A Tibor igazi profi, ez már akkor kiderült, amikor képeket készített és a használati tárgyaimat eltüntette és megpróbálta a legjobb fényviszonyok mellett fotózni az otthonomat. Majd megbeszéltük az általa reálisnak ítélt piaci árat és hirdette a házamat. Piaci viszonyok, rossz helyzet és minden rémhír ellenére Szél Tibor és a Wind Ingatlan Iroda nem egész fél év alatt eladta a házamat. Folyamatosan tárgyalt a vevőkkel, tájékoztatott mindenről, korrekt módon nem csak az én , de a vevők érdekét is szem előtt tartva megkötöttük az adás-vételiszerződést. Nekem egy óriási terhet vett le a vállamról, a vevők pedig kaptak a három kislányuknak egy szép, csendes környéken lévő igazi otthont. Szívből ajánlom mindenkinek, aki eladni, vagy venni szeretne !!!!

Tóth Julianna (2014.07.08.)„

Tóth Julianna

"Kedves Tibi és Réka!

Szél Tibort a Windingatlan tulajdonosát, már régóta ismertem.
7 éve több ingatlan irodát is megbíztam egy kétgenerációs családi ház eladásával, de nem volt eredmény.
Tibi 2 hónap alatt eladta!
Segített új lakást nézni és a beköltözésig velem volt.
Most ezt a lakást szerettem volna eladni, ezért az első akit felkértem Tibi és a Windingatlan irodája volt.
Profi fotók, videó készült és Réka a jobb keze is egy okos, mosolygós, emberi hölgy, mindenbe segítettek.
Szűrték az érdeklődőket és nem turista látványosság volt a lakásom.
A piac ép leült egy picit, azt gondoltam, szeptember előtt nem fogják értékesíteni. De nagyon profik és jó emberismerők, persze a szerencse is velük van!
Június elején aláírtam a szerződést az általuk hozott vásárlóval.
Köszönöm a szakmai és emberi munkájukat!
Tiszta szívvel ajánlom Őket!

Tóth Julianna (2021.06.07.)„